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Immobilienmanagement I

Dozenten:Prof. Winrich Voß /  M.Sc. Jörn Bannert
Semester:6. B.Sc.
SWS/Art:2V/1Ü
Ziel der Lehrveranstaltung:Die Studierenden lernen wesentliche Grundlagen des Grundstücks- und Immobilienmarktes und die gängigen Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswertes bebauter und unbebauter Grundstücke kennen (Immobilienbewertung). Die sachverständige Anwendung der Bewertungsverfahren wird in der Übung vertieft.
Inhalt der Lehrveranstaltung:Die Vorlesung führt zunächst in die Grundlagen der Immobilienbewertung ein. Als zentrale Begriffe, Zusammenhänge und Organisationsstrukturen werden behandelt: Bodenrente, Bodenwert, Verkehrswert, Bodenpreis sowie die Wirkungsmechanismen des Grundstücksmarktes, Gutachterausschüsse, Kaufpreissammlungen, Bodenrichtwerte. Weiterhin werden die methodischen Grundlagen und Verfahren der Wertermittlung vorgestellt: Finanzmathematische Grundlagen, Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren inkl. Liquidationsverfahren, Sachwertverfahren, Kalkulationsverfahren sowie Anwendungen statistischer Methoden in der Grundstückswertermittlung, Wertermittlung in besonderen Fällen wie z. B. Bewertung von Rechten und Belastungen, die Bewertung im Rahmen der Umlegung oder Enteignung. Die Vorlesung umfasst auch die internationalen Verfahren. Im Rahmen der Übung werden die vorgestellten Methoden und Verfahren zur Immobilienbewertung auf unterschiedliche Bewertungsobjekte angewendet.
Sprache:Deutsch

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