Arbeitsgruppe Flächen- und Immobilienmanagement

Das Flächen- und Immobilienmanagement (FIM) bietet umsetzungsorientierte Strategien und kooperative Lösungsansätze für die nachhaltige Entwicklung von Dörfern und Städten sowie von bebauten und unbebauten Grundstücken im Innen- und Außenbereich. Zudem gewährleistet es die fachkundige Bewertung von Immobilien und – durch Analyse ihrer räumlich-zeitlichen Entwicklung – die Transparenz von Immobilienmärkten. 

KOMPETENZFELDER DER ARBEITSGRUPPE

Neue Datenangebote im Flächen- und Immobilienmanagement nutzen

Das Kompetenzfeld beschäftigt sich mit aktuellen Entwicklungen von raumbezogenen Datenangeboten (INSPIRE, OPEN Data) und erarbeitet Wege, um aus diesen Angeboten fachspezifisches Wissen zu generieren („Wir ertrinken in Informationen – aber wir hungern nach Wissen!“, J. Naisbitt). Dazu werden Qualitätsanforderungen aus FIM-Nutzersicht ermittelt, Multi-Datenansätze verfolgt und durch nutzergerechte Automatisierungen & Visualisierungen – häufig auf Basis von Geoinformationssystemen (GIS) –  für Forschungsansätze im Flächen- und Immobilienmanagement handhabbar gemacht.

Wertermittlung und Markttransparenz

Das Kompetenzfeld befasst sich mit der Immobilienwertermittlung und der Markttransparenz. Es nutzt und erforscht neue wertrelevante Abhängigkeiten und nutzt statistische Methoden, wie  die Clusteranalyse oder die Bayessche Statistik, zur Beschreibung des Grundstücks- bzw. Immobilienmarktes. Ebenso kommen raumbezogene Analysetechniken, wie räumliche Interpolationsverfahren und Visualisierungstechniken zum Einsatz.

Stadt-Land-FIM

Das Kompetenzfeld Stadt-Land-FIM beschäftigt sich mit bestehenden und zukünftigen Anforderungen an ein nachhaltiges Landmanagement im Kontext sich wandelnder Stadt-Land-Verständnisse und -Beziehungen.  Primäres Interessensfeld stellt dabei das Zusammenspiel von Bodeneigentum, Flächenmanagement und Raumentwicklung in Stadt und Land dar. Einen thematischen Schwerpunkt bildet die Erforschung sich wandelnder Bedarfe an die Daseinsvorsorge in ländlichen Räumen, wobei die Realisierbarkeit neuer InfrastrukturNetzModelle und -Konzepte im Fokus steht.

Entscheidungsunterstützung im FIM

Anwendung und Entwicklung von Methoden der Entscheidungsunterstützung im Flächen- und Immobilienmanagement.

ARBEITSGRUPPENLEITUNG

Nichtöffentliche Person

MITGLIEDER DER ARBEITSGRUPPE

AKTUELLE PROJEKTE DER AG FLÄCHEN- UND IMMOBILIENMANAGEMENT

  • ADLAND (Advancing collaborative research in responsible and smart land management in and for Africa)
    Das durch die Gesellschaft für Internationale Zusammenarbeit (GIZ) GmbH geförderte ADLAND Projekt trägt zu gegenseitigem Wissensaufbau und Verstetigung im Bereich "Land Management" bei. Die ADLAND-Partner bilden ein internationales Konsortium an dem neben dem GIH, die Technische Universität München, die Bundeswehruniversität München, University of Twente (Fakultät ITC, Niederlande), Royal Institute of Technology (KTH, Schweden) und Swinburne University of Technology (Australien) auf der einen Seite beteiligt sind. Auf der anderen Seite bilden die Kwame Nkrumah University of Science and Technology (KNUST), Kumasi (Ghana), Namibia University of Science and Technology (NUST), Windhoek (Namibia), Ardhi University (ARU), Tanzania und das Institut d'Eseignement Supérieur de Ruhengeri (NES, Ruanda) die afrikanischen Partnerinstitutionen. Durch wechselseitigen Erfahrungsaustausch auf Augenhöhe, bspw. mit Blick auf die Bereiche "universitäre Lehrinhalte im Land Management", "Eigentumsicherung / Kataster" oder "Flurbereinigung" wurde eine Plattform bzw. ein Expertennetzwerk zur Unterstützung der weiteren erfolgreichen Entwicklung in den genannten Themenfeldern für die beteiligten Länder geschaffen.
    Leitung: Winrich Voß
    Team: Markus Schaffert; Winrich Voß
    Jahr: 2017
    Laufzeit: 11/2017 - 12/2018
  • Soziale Innovation als Bestandteil einer zukunftsfähigen Daseinsvorsorge am Beispiel ländlicher Räume in Niedersachsen
    Aufbauend auf den Ergebnissen der Machbarkeitsstudie „Potenziale ganzheitlicher Modelle und Konzepte wohnortnaher Versorgung“ von 2014 sollen die Komponenten einer „Guten Versorgung“ für eine zukunftsfähige Daseinsvorsorge und die Voraussetzungen für soziale Innovation in ländlichen Räumen erforscht werden. Übergeordnetes Ziel ist dabei die Entwicklung neuer InfrastrukturNetzModelle und ‐Konzepte für die Stabilisierung und Zukunftsfähigkeit ländlicher Räume am Beispiel ausgewählter Fallstudienorte.
    Leitung: Prof. Dr.-Ing. Winrich Voß (Teilprojekt Immobilienwirtschaftlicher Rahmen)
    Team: Jörn Bannert
    Jahr: 2017
    Förderung: Europäischer Fonds für regionale Entwicklung (EFRE)
    Laufzeit: 01/2017 - 12/2018
  • Branding von Stadt-Land-Regionen durch Kulturlandschaftscharakteristika (RegioBranding)
    RegioBranding verfolgt einen sog. transdiziplinären Ansatz: Praxispartner/innen und Wissenschaftler/innen forschen und lernen dabei gemeinschaftlich und sie setzen das "im Miteinander" erworbene Wissen auch gemeinsam um. Thematisch fokussiert RegioBranding auf Kulturlandschaften. Eine zentrale Frage lautet: „Wie können Kulturlandschaften und ihre Spezifika herausgestellt und kommuniziert werden, um sie für das Selbstverständnis, das Image und schließlich für die Markenbildung von Regionen zu nutzen?“
    Leitung: Winrich Voß
    Team: Markus Schaffert
    Jahr: 2014
    Förderung: BMBF
    Laufzeit: 2014 - 2019
  • Interoperabilität von Geodaten am Beispiel aktueller Aufgaben der Wertermittlung
    Auf der einen Seite INSPIRE und Geodaten, auf der anderen Seite Immobilienmärkte mit schwierigen Segmenten wie gewerblichen Märkten und kaufpreisarmen Lagen - beides bringt die Forschungskooperation zwischen dem Niedersächsischen Ministerium für Inneres und Sport und dem Geodätischen Institut Hannover mit dem Titel „Interoperabilität von Geodaten am Beispiel aktueller Aufgaben der Wertermittlung“ zusammen. Mit dem Hintergrund der geforderten Datenverfügbarkeit von Geodaten durch die INSPIRE-Richtlinie der EU vom 14.03.2007 und den gesetzlichen Initiativen auf Bundesebene und den Ländern hat der Ausbau der Geodateninfrastruktur stark an Bedeutung gewonnen. Das Ziel, Geodaten interoperabel bereitzustellen sowie der starke Bedarf nach dynamischen lagebezogen Daten für die Immobilienwertermittlung und Marktanalyse liefern die Motivation für das Projekt.
    Leitung: Winrich Voß
    Team: Keno Bakker
    Jahr: 2013
    Förderung: Niedersächsische Ministerium für Inneres und Sport
    Laufzeit: seit 12/2013
Abgeschlossene Projekte der Arbeitsgruppe