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Bachelorarbeit Flächen- und Immobilienmanagement

Wirtschaftliche Baugebietsentwicklung – Programmentwicklung für die städtebauliche Kalkulation

Betreuung:Alexandra Weitkamp
Bearbeitung:Hartmut Seidel
Abgabe:2008

Diese Bachelorarbeit beschäftigt sich mit der Programmentwicklung für die Städtebauliche Kalkulation als wichtigstes kalkulatorisches Instrument im Bereich der Entwicklung von Bauflächen. Mit ihrer Hilfe werden geplante Projekte unter finanziellen Gesichtspunkten betrachtet und im Laufe des Projektes controlled. Zur Unterstützung bei der Durchführung der Städtebaulichen Kalkulation wurde zwar bislang schon ein Tabellenkalkulationsprogramm verwendet, jedoch geschah das Eintragen der Daten manuell mit einer entsprechenden Fehleranfälligkeit.

Als Software für die Umsetzung wurde das Tabellenkalkulationsprogramm Microsoft Office Excel in der Version 2007 verwendet. Diese Entscheidung gründet auf folgenden Punkten: Zum einen wird diese Software aufgrund ihrer weiten Verbreitung von den meisten potentiellen Anwendern verwendet und zum anderen kann durch Nutzen von Excel als Programmgrundlage ein erheblicher Programmieraufwand eingespart werden. Zudem lassen sich die Excel-Grundfunktionen mit Hilfe des VBA-Codes erweitern.

Das in dieser Bachelorarbeit erstellt Programm erfüllt die geforderte Aufgabenstellung. Darüber hinaus ist neben der bauabschnittsweisen Zuordnung der Aufwendungen und Erlöse, eine jahresweise Zuordnung innerhalb der Bauabschnitte möglich. Es kann neben der dynamischen Investitionsrechung aus Sicht eines privaten Developers auch eine Städtebauliche Kalkulation aus Sicht der Gemeinde durchgeführt werden. Das Programm erlaubt die Veränderung eines oder mehrerer Parameter ohne alle Daten neu eingeben zu müssen. Somit können verschiedene Varianten eines Projektes kalkuliert werden, um die beste Lösung schnellstmöglich zu finden.

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