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Bachelorarbeit Flächen- und Immobilienmanagement

Bestimmung der Preisentwicklung von Ein- und Zweifamilienhäusern im Vergleich von Angebotspreisen und Kaufabschlüssen

Betreuung:René Gudat
Bearbeitung:Stefan Bogenschneider
Abgabe:2010

Kaufabschlüsse als ein Marktergebnis setzen sich aus Angebots- und Nachfrageentwicklung zusammen. Das Verhältnis der Marktbestandteile ist wissenschaftliche weitestgehend unbeachtet. Die zeitliche Entwicklung von Angebotspreisen und Kaufabschlüssen innerhalb eines Marktes lässt sich mit Indexreihen beschreiben. Aufbauend auf vorangegangene Untersuchungen analysiert die Bachelorarbeit, wie sich das Angebots- und Marktniveau für Ein- und Zweifamilienhäuser in einem räumlich abgegrenzten Gebiet zu einander entwickeln. Ein Schwerpunkt ist die Validierung möglicher Datenquellen und Untersuchung der Belegung potentiell relevanter Einflussgrößen in den Datenquellen zur Ableitung von Indexreihen mit einem multiplen Regressionsansatz. Die Arbeit lässt darauf schließen, dass es abhängig vom sachlichen Teilmarkt und dem Stadium des Marktes durchaus unterschiedlich große Abweichungen zwischen Angebotspreisen und Kaufabschlüssen gibt.

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